1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
板橋区
72.7万円/㎡
前年比+10.9%
メセーヌ
東京都板橋区蓮沼町
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩4分
1992年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
5,426万円
82.9万円/㎡
3,781
4,878
5,974
7,071
AI査定結果
推定相場価格
5,426万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,878万円〜5,974万円
74.5万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月23日
メセーヌ
5,999万円（91.6万円/㎡）/ 9階 / 65.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は68.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 5,999万円 | 91.6万円 | 9階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 5,999万円 | 91.6万円 | 12階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 5,280万円 | 69.6万円 | 10階 | 75.91㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/10/19 | 1,350万円 | 76.1万円 | 3階 | 17.73㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,480万円 | 53.1万円 | 9階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,220万円 | 68.8万円 | 3階 | 17.73㎡ | 1K | - |
| 2024/03/26 | 4,180万円 | 63.8万円 | 7階 | 65.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 4,180万円 | 63.8万円 | 7階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 4,090万円 | 62.5万円 | 7階 | 65.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,090万円 | 62.5万円 | 7階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 4,190万円 | 64.0万円 | 7階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 3,680万円 | 56.2万円 | 9階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 4,499万円 | 68.7万円 | 7階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,070万円 | 69.7万円 | 3階 | 15.35㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,090万円 | 61.7万円 | 3階 | 17.68㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は76.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | メセーヌ 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅4分 | 5,999万円 | 91.6万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/21 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,390万円 | 78.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション成増第6 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 5,680万円 | 80.2万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 5,399万円 | 81.2万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/14 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅13分 | 4,790万円 | 71.1万円 | 67.36㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/16 | 成増アクト1 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,780万円 | 83.1万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/12 | イトーピア成増マンション 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,880万円 | 74.8万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/06 | 成増アクト2 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,480万円 | 74.4万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1989年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/15 | パークステージ成増 板橋区成増二丁目 | 成増駅2分 | 3,880万円 | 71.7万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/02 | 成増シティータワー 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,980万円 | 76.3万円 | 65.26㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/03 | メゾンプルミェール 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 4,080万円 | 75.0万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/02 | ナイスアーバン成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅4分 | 5,380万円 | 84.8万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ成増グランヒル 板橋区赤塚五丁目 | 成増駅9分 | 4,598万円 | 75.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/18 | 東建ニューハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 5,680万円 | 78.9万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、板橋区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は板橋区の平均と比較して26%割高です。
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2000年築 / 10階建 / 57戸 / RC造